关于未来5年房价的趋势，有许多影响因素需要考虑，包括经济、政策、人口和社会因素等。因此，预测房价趋势是一项复杂的任务，以下是一些可能的趋势分析：

1. 政策调控：政府将继续坚持“房主不炒”的政策，加强房地产市场调控，保持房价基本稳定。因此，未来房价不太可能像过去那样快速上涨。

2. 城市化进程：随着城市化进程的加速，城市人口数量不断增多，房地产需求将继续存在。但具体的房价趋势将取决于供求关系的变化。如果供应增加以满足需求，可能会抑制房价上涨。

3. 土地供应：土地供应是房地产市场的基本要素之一。如果政府增加土地供应，尤其是在一线城市，这将有助于稳定房价。反之，如果土地供应紧张，可能会支撑房价。

4. 市场需求：随着人口结构的变化，年轻一代的购房需求可能会减少。同时，随着居民收入水平的提高和住房条件的改善，市场对高品质住房的需求可能会增加。这些因素可能会影响不同区域和类型的房价。

5. 经济因素：整体经济形势对房地产市场有重要影响。如果经济增长保持稳定，房地产市场可能继续发展。然而，如果经济增长放缓或面临其他经济风险，可能会对房地产市场产生负面影响。

综合以上因素，未来5年房价的趋势可能表现为：整体保持稳定，但不同地区、不同类型和不同时间段的房价可能会有所差异。建议密切关注市场动态和政策变化，并根据个人实际情况做出购房决策。同时，请注意，任何预测都有不确定性，实际房价走势可能会受到许多其他因素的影响。