【假离婚买房法律后果】在当前房地产市场中，部分人为了规避限购政策或获取购房资格，选择通过“假离婚”方式来达到目的。然而，这种行为虽然看似“聪明”，实则存在诸多法律风险和现实后果。本文将对“假离婚买房”的法律后果进行总结，并以表格形式清晰展示。

一、什么是“假离婚买房”？

“假离婚买房”是指夫妻双方为满足购房政策要求，暂时办理离婚手续，待取得购房资格后，再复婚的行为。这种做法并非真正意义上的离婚，而是出于某种目的的临时性安排。

二、假离婚买房的法律后果

尽管“假离婚”表面上是合法的，但其背后隐藏的风险不容忽视。以下是主要的法律后果：

1. 婚姻关系被认定为无效或撤销

如果相关部门发现当事人存在“假离婚”意图，可能认定该离婚行为为“虚假意思表示”，从而导致婚姻关系无效或被撤销。一旦被认定为无效，原夫妻关系仍然存在，后续的财产分割、子女抚养等问题将变得复杂。

2. 购房资格被取消

各地限购政策通常要求购房者具备稳定婚姻状态或家庭成员构成。若被查出“假离婚”，购房资格可能被取消，甚至面临罚款或限制购房的处罚。

3. 财产分割风险

离婚后，房产可能被认定为个人财产，但若在离婚协议中未明确约定，可能引发后续的财产纠纷。尤其在一方反悔的情况下，另一方可能面临资产流失的风险。

4. 信用受损

“假离婚”行为可能被记录在个人征信系统中，影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 法律责任与道德风险

部分地区已出台相关法规，禁止利用虚假婚姻登记手段规避政策。一旦被查处，可能面临行政处罚甚至刑事责任。

三、总结对比表

四、结语

“假离婚买房”虽然在短期内可能带来一定的便利，但其背后的法律风险和道德隐患不容忽视。建议购房者遵守法律法规，合理规划购房策略，避免因小失大，最终得不偿失。