【交房的时候要交什么费用大约多少】在房屋交付时，购房者需要缴纳一系列费用，这些费用涵盖了开发商、物业、政府相关部门等多方面的支出。了解这些费用的具体内容和大致金额，有助于避免不必要的纠纷和经济负担。以下是对交房时常见费用的总结和分类。
一、总结说明
交房时的费用主要包括：契税、维修基金、物业费、产权登记费、燃气/水电开户费、中介服务费（如适用）等。具体金额根据地区、房屋类型（新房或二手房）、面积等因素有所不同。以下为常见费用及其大致范围：
二、交房时需缴纳的费用及金额参考表
| 费用项目 | 说明 | 金额范围（元） | 备注 |
| 契税 | 按照购房合同总价的一定比例缴纳，通常为1%-3% | 1万-10万元 | 新房与二手房税率不同 |
| 住宅专项维修基金 | 用于公共部位和共用设施设备的维护，按面积计算 | 50-200元/㎡ | 一般为房价的2%-3% |
| 物业费 | 首次缴纳可能为半年或一年，按面积计算 | 1-5元/㎡/月 | 根据小区档次不同而异 |
| 产权登记费 | 办理房产证时产生的费用，由不动产登记中心收取 | 50-80元 | 仅限于首次办理 |
| 燃气开户费 | 用于开通燃气服务，部分开发商会代缴 | 500-1000元 | 部分城市免费 |
| 水电开户费 | 开通水电气服务，部分开发商已包含在交房费用中 | 200-500元 | 视地区而定 |
| 中介服务费 | 若通过中介购买，可能需要支付中介服务费 | 1000-5000元 | 一般为成交价的1%-3% |
| 其他杂费 | 如装修保证金、电梯使用费等 | 500-2000元 | 根据小区规定有所不同 |
三、注意事项
1. 确认费用明细：在交房前应与开发商或物业沟通，明确各项费用的名称、金额和用途。
2. 保留票据：所有缴纳的费用都应保留发票或收据，以备后续维权或办证使用。
3. 避免重复收费：有些费用可能已被开发商预先缴纳，需核实清楚是否重复收取。
4. 咨询专业人士：如有疑问，可向当地住建部门或律师咨询，确保权益不受损。
四、结语
交房是购房过程中非常关键的一环，合理了解并准备相关费用，能够帮助你顺利完成房屋交接，避免因费用问题产生不必要的麻烦。建议提前做好功课，做到心中有数，安心入住。
