【交房时开发商需要给业主提供哪些证件】在房屋交付过程中，开发商需要向业主提供一系列必要的文件和证件，以确保房屋的合法性和合规性。这些证件不仅是业主维权的重要依据，也是后续办理房产证、入住手续等环节的必要材料。以下是对交房时开发商应提供的主要证件进行的总结。
一、
在房屋正式交付时，开发商需向购房者提供包括但不限于《商品房买卖合同》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等关键文件。此外，还需提供相关配套设施的验收资料，如水电气、电梯、消防等系统的合格证明。这些证件不仅保障了购房者的合法权益，也为后期的房屋使用和管理提供了法律支持。
二、表格展示
| 序号 | 文件名称 | 内容说明 |
| 1 | 商品房买卖合同 | 双方签订的购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式及交房条件等。 |
| 2 | 竣工验收备案表 | 房屋通过竣工验收的官方备案文件，证明工程已符合国家建设标准。 |
| 3 | 住宅质量保证书 | 开发商对房屋质量的承诺书，包含保修期限、内容及责任范围。 |
| 4 | 住宅使用说明书 | 介绍房屋结构、设备使用方法、维护注意事项等内容，帮助业主正确使用房屋。 |
| 5 | 建设工程规划许可证 | 证明项目符合城市规划要求，是房屋合法建设的基础文件之一。 |
| 6 | 建设工程施工许可证 | 表明该工程已获得政府批准，具备合法施工资格。 |
| 7 | 房屋面积实测报告 | 提供实际测量的房屋面积数据，用于核对合同约定面积是否一致。 |
| 8 | 公共配套设施验收资料 | 包括电梯、消防系统、供水供电、绿化等公共设施的验收合格证明。 |
| 9 | 供水、供电、燃气等接入证明 | 证明房屋已具备正常使用的水电燃气条件。 |
| 10 | 物业管理资料（如有） | 包括物业管理公司信息、前期物业服务合同、公共区域使用规定等。 |
以上文件是交房时开发商必须提供的基本证件，建议业主在收房时逐一核对，确保所有资料齐全有效，避免后续出现纠纷或影响正常使用。
