【交房通知书是什么】“交房通知书”是房地产开发企业在房屋建设完成后，向购房者发出的一种正式通知文件。其目的是告知购房者房屋已具备交付条件，并明确具体的交房时间、地点及相关事项。该通知书在购房过程中具有重要的法律和实际意义，是购房者了解自身权利和义务的重要依据。
一、交房通知书的定义
交房通知书是由开发商根据合同约定，在项目竣工验收合格后，向购房者发出的书面通知。它标志着房屋已经可以正式交付给购房者使用，同时也是购房者开始行使房屋使用权和进行后续手续（如办理产权证）的前提。
二、交房通知书的主要内容
| 内容项 | 内容说明 |
| 通知标题 | 通常为“交房通知书”或“房屋交付通知书” |
| 开发商名称 | 明确写出开发商全称 |
| 房屋地址 | 包括小区名称、楼栋号、房号等 |
| 交房时间 | 明确具体日期，部分可能包含时间段 |
| 交房地点 | 通常为售楼处、物业办公室或指定地点 |
| 交房条件 | 包括是否通过竣工验收、是否具备入住条件等 |
| 需要准备材料 | 如身份证、购房合同、付款凭证等 |
| 物业相关事项 | 包括物业费缴纳方式、装修规定、公共设施使用等 |
| 联系方式 | 提供开发商或物业公司的联系方式，便于咨询 |
三、交房通知书的作用
1. 确认房屋交付状态：通知购房者房屋已达到交付标准。
2. 明确交房流程：帮助购房者了解需要准备的材料和流程。
3. 保障购房者权益：作为合同履行的一部分，确保双方责任清晰。
4. 启动产权登记程序：是办理不动产权证书的重要依据之一。
四、注意事项
- 收到交房通知书后，建议及时核对信息，确认无误后再前往交房地点。
- 若对交房条件有疑问，应提前与开发商或物业沟通。
- 注意查看是否附有《竣工验收备案表》或其他相关证明文件。
五、总结
交房通知书是房屋交付过程中的关键文件，它不仅是开发商履行合同义务的表现，也是购房者维护自身权益的重要依据。购房者在收到此类通知后，应认真阅读并按照要求完成交房手续，确保顺利入住。
