【缴纳房屋交易税费都有哪些】在房屋交易过程中，买卖双方需要根据相关法律法规缴纳一定的税费。这些税费种类繁多，具体金额和承担方可能因地区、房屋类型及交易方式而有所不同。以下是对常见房屋交易税费的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、房屋交易常见税费分类
1. 契税
契税是购房者在购买房屋时需缴纳的税种，由买方承担。税率根据房屋性质（新房/二手房）以及是否为首次购房等因素有所不同。
2. 增值税与附加税费
通常由卖方承担，适用于个人出售非自住房或企业出售房产的情况。若房产持有时间不足一定年限，可能需缴纳增值税。
3. 个人所得税
对于个人出售房产，若未满五年且非唯一住房，需缴纳个人所得税。部分情况下可由买方代扣代缴。
4. 土地增值税
一般由卖方承担，针对房地产开发企业转让房地产项目时征收，个人转让房产通常不涉及。
5. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率为合同金额的0.05%。
6. 登记费
由买方承担，用于办理产权过户手续，费用较低。
7. 中介服务费
由买方或卖方支付，视具体情况而定，通常为成交价的1%-3%。
8. 评估费
在贷款或特殊交易中可能产生，由买方或双方协商承担。
二、房屋交易税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 是否普遍适用 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 是 | 根据房屋面积、是否首套等不同税率 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 否（视情况） | 一般为非自住房或企业售房 |
| 个人所得税 | 卖方 | 否（视情况） | 非唯一住房或持有期不足五年时需缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 否 | 一般针对开发商或特定交易 |
| 印花税 | 买卖双方 | 是 | 合同金额的0.05% |
| 登记费 | 买方 | 是 | 办理产权过户所需 |
| 中介服务费 | 买方/卖方 | 否 | 根据中介协议约定 |
| 评估费 | 买方/双方 | 否 | 贷款或特殊交易中可能产生 |
三、注意事项
- 不同地区政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业机构。
- 税费计算方式可能随政策调整而变化，应以最新政策为准。
- 买卖双方应在合同中明确税费承担方式，避免后续纠纷。
通过以上内容，可以对房屋交易过程中的税费有更清晰的认识，有助于合理规划交易成本。
