【经济适用房价格】经济适用房作为一种面向中低收入家庭的住房政策，其价格通常受到政府调控，以确保普通居民能够负担得起。不同地区、不同时间点的经济适用房价格存在较大差异，主要受土地成本、建筑成本、政策调整以及市场供需关系的影响。
以下是对经济适用房价格的总结，并通过表格形式展示部分地区的参考价格信息。
一、经济适用房价格概述
经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，具有“限价、限套型、限对象”的特点。其价格一般低于同地段的商品房，但高于廉租房。在实际操作中，经济适用房的价格由地方政府根据当地经济发展水平和居民收入状况制定，并定期进行调整。
影响经济适用房价格的因素主要包括：
- 地理位置：一线城市或核心区域的经济适用房价格普遍高于二三线城市。
- 房屋面积：面积越大，价格越高。
- 建设成本：包括土地出让金、建筑材料、人工费用等。
- 政策调控：政府可能会根据市场情况对价格进行微调。
二、经济适用房价格参考表（部分城市）
| 城市 | 平均单价（元/㎡） | 最高单价（元/㎡） | 最低单价（元/㎡） | 面积范围（㎡） | 备注 |
| 北京 | 8000 - 12000 | 15000 | 6000 | 60 - 120 | 受限价政策影响 |
| 上海 | 7000 - 10000 | 13000 | 5000 | 50 - 100 | 与商品房价格差较大 |
| 广州 | 6000 - 9000 | 11000 | 4000 | 50 - 100 | 政策执行较严格 |
| 深圳 | 9000 - 13000 | 16000 | 7000 | 60 - 120 | 土地成本高 |
| 成都 | 5000 - 8000 | 10000 | 3000 | 50 - 90 | 政策相对宽松 |
| 武汉 | 4000 - 7000 | 9000 | 2500 | 50 - 80 | 价格波动较小 |
三、总结
经济适用房价格受多种因素影响，具有明显的地域性和政策导向性。总体来看，其价格低于商品房，但高于廉租房，是介于两者之间的保障性住房类型。随着房地产市场的变化和政策的不断调整，经济适用房的价格也在持续变化中。对于有购房需求的中低收入家庭而言，了解当地经济适用房的定价机制和实际价格是非常重要的。
建议购房者在购买前咨询当地住房管理部门，获取最新的价格信息和申请条件，以便做出合理的选择。
