【开发商交房需要提供哪些证书】在房屋交付过程中，开发商需向购房者提供一系列合法有效的证书和文件，以确保房屋具备合法销售和居住的条件。这些证书不仅是法律要求，也是购房者权益的重要保障。以下是对开发商交房所需提供证书的总结与归纳。

一、主要需提供的证书

1. 《商品房预售许可证》

开发商在销售期房时必须持有此证，证明其具备合法销售资格。

2. 《建筑工程施工许可证》

证明项目已依法获得施工许可，工程符合国家相关建设标准。

3. 《建设工程规划许可证》

显示该项目符合城市规划要求，建筑位置、用途等均合法合规。

4. 《国有土地使用证》或《不动产权证书》

表明开发商对所建房屋占用的土地拥有合法使用权。

5. 《竣工验收备案表》

房屋建成后，需通过相关部门的竣工验收，并备案，证明工程质量合格。

6. 《住宅质量保证书》

开发商对房屋质量做出承诺，明确保修期限和范围。

7. 《住宅使用说明书》

提供房屋结构、设备使用方法及注意事项等内容，便于业主后期使用。

8. 《商品房买卖合同》

买卖双方签订的正式合同，是交易的法律依据。

9. 《房屋面积实测报告》

明确实际建筑面积与合同约定是否一致，避免面积纠纷。

10. 《公共配套设施验收合格证明》

如电梯、消防系统、绿化等公共设施是否达到使用标准。

二、表格总结

三、注意事项

- 在购房过程中，购房者应主动索要上述证书，并进行核对。

- 若开发商无法提供完整证书，可能存在法律风险，建议及时咨询专业律师或当地住建部门。

- 交房后，购房者可要求开发商协助办理不动产权登记手续，确保房产合法归属。

以上内容为根据现行法律法规整理，旨在帮助购房者了解开发商交房所需的基本资料，保障自身合法权益。