【开发商应如何完成交房交房要符合的条件有哪些】在房地产交易中，开发商完成交房是购房合同履行的重要环节。开发商必须按照法律法规及合同约定，确保房屋具备交付条件后，才能将房屋正式交付给购房者。以下是对开发商如何完成交房以及交房需满足的条件的总结。
一、开发商应如何完成交房
1. 完成竣工验收备案
开发商需组织相关部门对项目进行竣工验收，并向住建部门提交相关材料，完成备案手续，确保项目合法合规。
2. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
这两份文件是国家强制要求的，用于保障购房者的合法权益，明确房屋的质量责任和使用说明。
3. 提供完整的资料文件
包括但不限于：房屋产权证明、施工图纸、竣工图、消防验收合格证等，确保资料齐全、真实有效。
4. 通知购房者进行验收
开发商应在交房前以书面形式通知购房者，告知具体时间、地点及注意事项，方便购房者提前做好准备。
5. 协助办理产权登记
在交房后，开发商需配合购房者办理不动产权证，确保购房者能够顺利获得房产所有权。
6. 处理交房过程中出现的问题
若购房者在验收过程中发现问题，开发商应及时整改，确保房屋达到交付标准。
二、交房要符合的条件有哪些
| 序号 | 条件名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 竣工验收合格 | 项目通过建设、规划、消防、环保等多部门联合验收，取得竣工验收备案表。 |
| 2 | 五证齐全 | 包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。 |
| 3 | 建筑质量达标 | 房屋结构、墙体、门窗、水电等设施符合国家相关标准，无重大安全隐患。 |
| 4 | 配套设施完善 | 水电、燃气、通信、绿化、道路、电梯等公共配套设施已建成并投入使用。 |
| 5 | 无产权纠纷 | 房屋产权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律问题，可正常办理产权过户。 |
| 6 | 提供完整资料 | 包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、竣工验收报告、工程竣工图纸等。 |
| 7 | 获得购房者认可 | 购房者对房屋质量、配套设施、交付流程等表示认可，双方签署交房确认书。 |
三、总结
开发商在完成交房过程中，必须严格遵守国家法律法规和购房合同的约定，确保房屋具备合法、安全、完善的交付条件。同时，购房者也应积极参与验收过程，及时提出合理意见，共同维护自身权益。只有双方共同努力，才能实现顺利、合法、合理的交房。
