【离婚房产过户费用要多少】在离婚过程中，房产的归属问题往往是最为复杂和敏感的部分。如果双方协商一致，房产需要进行过户手续，那么就需要了解相关的过户费用。这些费用不仅涉及法律程序，还可能包括税费、中介费等，具体金额会根据地区、房产类型和面积等因素有所不同。
以下是对离婚房产过户费用的总结，并通过表格形式直观展示相关信息。
一、主要费用项目
1. 契税
根据房产是否为唯一住房、是否为满五年等情况，契税税率不同。通常为1%-3%不等。
2. 增值税及附加
如果房产是未满五年的非唯一住房，需缴纳5%的增值税及附加。
3. 个人所得税
若房产转让方为个人，且无法提供完整成本凭证，可能需按20%征收个人所得税。
4. 登记费
一般为80元/套，部分地区可能有差异。
5. 评估费
如需对房产进行评估，费用约为0.5%-1%的房价。
6. 中介费
如果通过中介办理，通常为成交价的1%-3%。
7. 其他杂费
包括公证费、工本费等，视情况而定。
二、费用总结表（以一套价值100万元的房产为例）
| 费用项目 | 费用金额（元） | 备注 |
| 契税 | 10,000-30,000 | 根据房产性质和年限决定 |
| 增值税及附加 | 50,000 | 非唯一住房且不满五年时产生 |
| 个人所得税 | 0-20,000 | 视是否有成本凭证决定 |
| 登记费 | 80 | 固定费用 |
| 评估费 | 5,000-10,000 | 按房价比例收取 |
| 中介费 | 10,000-30,000 | 根据中介服务内容而定 |
| 公证费 | 1,000-3,000 | 若需公证则产生 |
| 工本费及其他 | 500-1,000 | 各地略有差异 |
| 合计 | 76,580-94,080 | 仅供参考，实际以当地政策为准 |
三、注意事项
- 房产是否为夫妻共同财产，会影响过户方式和费用。
- 若房产已抵押，需先还清贷款或取得银行同意。
- 不同城市政策不同，建议提前咨询当地不动产登记中心或专业律师。
- 离婚协议中应明确房产归属及过户责任，避免后续纠纷。
综上所述，离婚房产过户费用因人而异，建议在办理前做好详细预算并咨询专业人士，确保流程顺利、合法合规。
