【廉租房五年后是不是归个人】廉租房是国家为解决低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，具有“只租不售”的特点。很多人在入住廉租房后，会关心一个关键问题：“廉租房五年后是不是归个人？” 本文将对此进行详细解答，并通过总结和表格形式清晰展示。
一、政策背景与基本概念
廉租房的设立目的是为了满足城市中低收入群体的基本居住需求，其产权属于政府或公共机构，住户只能按合同规定承租使用，不能随意转让、买卖或转租。根据《廉租住房保障办法》等相关政策，廉租房的分配和管理均受到严格限制。
二、是否可以转为个人房产？
答案是否定的。
廉租房在租赁期间内，不属于个人财产，也不能直接转为个人所有。但部分城市在特定条件下，允许符合条件的承租人申请购买廉租房，即“廉租房转商品房”。
具体条件包括：
1. 承租人符合当地购房资格；
2. 租金缴纳记录良好；
3. 无不良信用记录；
4. 符合地方政府规定的其他要求。
如果满足这些条件，部分地区允许以成本价或优惠价格购买廉租房，此时房屋产权可转移至个人名下。
三、是否可以在五年后获得产权？
不一定。
是否能在五年后获得廉租房的产权，取决于以下几个因素：
| 因素 | 是否影响产权归属 |
| 地方政策 | 是，不同地区政策不同 |
| 房屋性质 | 是，廉租房一般不可直接转为个人产权 |
| 个人条件 | 是，如符合购房条件可申请购买 |
| 租赁年限 | 否，仅租赁时间不影响产权归属 |
因此，五年后廉租房通常不会自动转为个人所有，除非有特殊政策支持或个人主动申请购买。
四、总结
| 问题 | 答案 |
| 廉租房五年后是不是归个人？ | 不一定，需看地方政策和个人是否符合购房条件 |
| 廉租房能否转为个人房产？ | 可以，但需满足特定条件 |
| 廉租房是否属于个人财产？ | 不属于，产权归政府或公共机构 |
| 五年后是否自动获得产权？ | 否，需主动申请或政策允许 |
五、建议
如果你是廉租房的承租人，建议关注所在城市的保障房政策，及时了解是否有购房或转产权的机会。同时，保持良好的租金缴纳记录和信用状况，有助于未来可能的购房申请。
如对政策有疑问，可咨询当地住房保障部门或相关社区服务中心。
