【楼房漏水找哪个部门处理】楼房漏水是许多住户在日常生活中可能遇到的问题，尤其是在老旧小区或建筑质量不高的小区中更为常见。面对漏水问题，很多业主不清楚应该向哪个部门反映和处理，导致问题得不到及时解决。以下是对“楼房漏水找哪个部门处理”的详细总结。
一、问题概述
楼房漏水通常涉及多个方面，如屋顶、外墙、管道等。根据漏水的具体位置和原因，处理单位也有所不同。以下是常见的处理部门及其职责范围。
二、处理部门及职责一览表
| 漏水位置 | 可能原因 | 责任单位 | 处理方式 |
| 屋顶漏水 | 防水层破损、排水管堵塞 | 物业公司 | 联系物业进行维修或安排专业防水施工 |
| 外墙漏水 | 墙体裂缝、防水层老化 | 业主自行负责 | 可聘请专业施工队进行修补或重做防水 |
| 管道漏水 | 管道老化、接口松动 | 物业公司/自来水公司 | 物业协助联系供水公司处理 |
| 地下室漏水 | 防水工程不到位、排水系统故障 | 物业公司/开发商 | 物业协调开发商或第三方施工单位处理 |
| 楼梯间漏水 | 共用部分维护不当 | 物业公司 | 物业组织维修 |
| 住宅内部漏水 | 水电改造不当、使用不当 | 业主自行负责 | 自行联系装修公司或维修人员 |
三、建议处理流程
1. 确认漏水原因：首先检查漏水点，判断是否为公共区域还是个人责任。
2. 联系物业公司：如果是公共区域或共用设施漏水，第一时间联系物业公司。
3. 保留证据：拍照、录像记录漏水情况，必要时可向相关部门投诉。
4. 寻求专业帮助：对于复杂或严重漏水问题，建议请专业维修公司介入。
5. 法律途径：若多次沟通无果，可向住建局或房管局投诉，必要时通过法律手段维权。
四、注意事项
- 在一些城市，物业管理条例明确规定了物业公司的维修责任范围，业主应了解本地相关政策。
- 对于新建房屋，漏水问题可向开发商申请保修服务。
- 若漏水影响到邻居，应及时沟通并协商处理，避免矛盾升级。
通过以上内容可以看出，楼房漏水的处理需要根据具体情况选择合适的部门和方式。业主在遇到漏水问题时，应理性分析、及时沟通，确保问题得到有效解决。
