【楼上漏水不处理怎么办】楼上漏水如果不及时处理，可能会对楼下住户造成财产损失、墙体损坏，甚至影响整栋楼的结构安全。面对这种情况，作为楼下住户，应当采取合理合法的方式进行应对，确保自身权益不受侵害。
以下是针对“楼上漏水不处理怎么办”的总结与建议，以文字加表格的形式呈现，帮助读者快速了解应对方法。
一、问题概述
当楼上住户长期不处理漏水问题，导致楼下房屋受损时，作为受害方，可以依法维权。但实际操作中，往往需要通过沟通、证据收集、法律途径等多方面来解决。
二、应对措施与建议
| 序号 | 应对方式 | 具体做法 | 注意事项 |
| 1 | 沟通协商 | 首先与楼上住户进行沟通，说明漏水情况及可能造成的后果，要求其尽快处理。 | 沟通时尽量保持理性，避免冲突；可邀请物业或社区人员协助调解。 |
| 2 | 拍照取证 | 对漏水点、渗水痕迹、墙面开裂、地板变形等情况进行拍照或录像。 | 保留清晰、完整的证据，便于后续维权使用。 |
| 3 | 联系物业/居委会 | 向小区物业或居委会反映情况，请求介入协调处理。 | 物业有责任协助处理邻里纠纷，必要时可申请第三方评估。 |
| 4 | 书面通知 | 若沟通无果，可通过书面形式（如短信、微信、信件等）再次提醒楼上住户处理漏水问题。 | 保留书面记录，作为日后维权依据。 |
| 5 | 申请专业检测 | 如怀疑是管道老化、防水层破损等问题，可请专业维修公司进行检测。 | 费用由责任方承担，若对方拒绝，可保留发票用于诉讼。 |
| 6 | 法律途径维权 | 若楼上住户仍不处理，可向法院提起民事诉讼，要求其停止侵权并赔偿损失。 | 需提供充分证据，建议咨询律师，了解诉讼流程和费用。 |
三、常见问题解答
Q：楼上漏水是否属于物业责任？
A：一般情况下，漏水责任在于楼上住户，尤其是因装修不当或日常使用不当引起的。但如果物业未尽到管理职责，也可能承担部分责任。
Q：如果楼上住户不配合怎么办？
A：可以通过物业、居委会、街道办等多方协调，必要时通过法律手段解决。
Q：漏水造成损失如何索赔？
A：需提供维修费用、物品损坏清单等证据，经鉴定后可向法院起诉要求赔偿。
四、总结
楼上漏水问题虽然看似小事，但处理不当可能引发更大的矛盾和经济损失。作为受害者，应积极沟通、妥善取证、依法维权。在处理过程中，保持冷静、理性，借助物业、社区、法律等多方力量，才能有效解决问题，保护自身合法权益。
温馨提示：遇到类似问题时，建议尽早处理，避免事态扩大。同时，注意保存好所有相关证据，为后续维权做好准备。
