【买房是交定金还是订金】在购房过程中，很多购房者会遇到“定金”和“订金”这两个词，但很多人并不清楚它们之间的区别。其实，“定金”和“订金”虽然听起来相似，但在法律意义上有着本质的不同。本文将从定义、法律效力、用途等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的区别。
一、定金与订金的定义
定金：是指在签订合同前，买方为了表示购买意愿并确保交易顺利进行，向卖方支付的一笔金额。定金具有法律约束力，通常用于保障双方履行合同。
订金：一般指在签订正式合同之前，买方支付给卖方的一笔款项，主要用于表达购房意向或锁定房源。订金不具备法律约束力，更多是一种预付款性质。
二、定金与订金的区别
| 项目 | 定金 | 订金 |
| 法律性质 | 具有法律约束力 | 无法律约束力 |
| 支付时间 | 签订购房合同前 | 签订购房合同前 |
| 目的 | 保证合同履行 | 表达购房意愿/锁定房源 |
| 违约处理 | 若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还 | 若买方违约，订金可退；若卖方违约，可能退还或赔偿 |
| 合同关系 | 通常与正式购房合同相关 | 一般不直接关联正式合同 |
三、实际应用中的建议
1. 明确约定：在购房过程中，无论是定金还是订金，都应与开发商或中介明确约定，避免产生误解。
2. 保留凭证：无论支付的是定金还是订金，都要保留好收据或转账记录，以备后续维权使用。
3. 谨慎对待：如果对方只说“订金”，而实际是定金的性质，应要求其出具正式收据并明确说明。
四、结语
在买房过程中，定金和订金虽一字之差，但意义大不相同。理解它们的区别，有助于购房者更好地维护自身权益，避免因概念不清而造成损失。因此，在支付任何款项前，务必了解清楚其法律属性和操作流程。
