【绵阳市物业管理条例是啥】《绵阳市物业管理条例》是绵阳市为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、提升小区管理水平而制定的地方性法规。该条例自实施以来，对加强物业管理的法治化、制度化建设起到了重要作用。
一、条例的主要内容
《绵阳市物业管理条例》主要涵盖以下几个方面：
1. 物业管理的定义与范围
明确了物业管理的含义，包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等。
2. 业主与业主委员会的权利与义务
规定了业主在物业管理中的权利，如知情权、监督权等；同时明确了业主委员会的职责和运作方式。
3. 物业服务企业的责任与行为规范
对物业服务企业提出了具体要求，包括服务质量、信息公开、合同履行等方面。
4. 物业收费与财务管理
规范了物业费的收取标准、使用范围及财务透明度，确保资金合理使用。
5. 纠纷解决机制
提出了业主与物业之间的矛盾处理途径，包括协商、调解、投诉和诉讼等。
6. 法律责任与处罚措施
对违反条例的行为设定了相应的法律责任，以保障条例的有效执行。
二、条例的意义与作用
| 项目 | 内容 |
| 规范市场秩序 | 明确各方权责，减少管理混乱，提升行业规范化水平 |
| 保障业主权益 | 强化业主对物业管理的参与和监督，增强维权意识 |
| 提高服务质量 | 推动物业服务企业提升服务水平，改善居住环境 |
| 促进和谐社区 | 通过法律手段化解矛盾，推动社区和谐发展 |
| 完善制度体系 | 补充地方物业管理法规空白，构建系统化的管理体系 |
三、条例的适用范围
《绵阳市物业管理条例》适用于绵阳市行政区域内所有住宅小区、商业楼宇及其他非住宅物业的物业管理活动。无论是新建还是已建小区，只要涉及物业管理行为，均需遵守本条例的规定。
四、总结
《绵阳市物业管理条例》是一部结合本地实际、贴近民生需求的地方性法规，旨在通过法治手段提升物业管理水平，保障居民合法权益，营造更加安全、整洁、有序的生活环境。对于业主、物业公司以及相关管理部门而言，了解并遵守该条例具有重要意义。
如需了解更多细节，可查阅《绵阳市物业管理条例》全文或咨询当地住建部门。
