【拿房时验房怎么可以不知道这8点】在拿到新房的时候，验房是保障自身权益的重要环节。很多人对验房流程不了解，容易忽略一些关键问题，导致入住后出现质量问题，影响生活体验。其实，只要掌握以下8个关键点，就能有效避免很多后续麻烦。
一、房屋基本信息核对
在正式验房前，首先需要确认房屋的基本信息是否与购房合同一致，包括面积、户型、楼层、朝向等。如果有不符的情况，应及时与开发商沟通。
| 项目 | 需核对内容 |
| 房屋面积 | 与合同约定是否一致 |
| 户型结构 | 与图纸是否相符 |
| 楼层位置 | 是否符合购房合同 |
| 房号 | 与产权证是否一致 |
二、检查门窗是否完好
门窗的密封性、开关是否顺畅、玻璃是否有裂痕或划痕，都是验房的重点。特别是防盗门和窗户，关系到居住安全。
| 项目 | 检查要点 |
| 门窗开启 | 是否灵活、无卡顿 |
| 密封性能 | 关闭后是否严密 |
| 玻璃情况 | 是否有裂纹、气泡、划痕 |
| 防盗门 | 是否配备锁具、钥匙是否齐全 |
三、水电系统测试
水电是房子的“生命线”，验收时要重点检查水路、电路是否正常运作，是否存在漏水、漏电等问题。
| 项目 | 检查要点 |
| 水管 | 是否有渗漏、压力是否正常 |
| 电路 | 电线是否规范、插座是否通电 |
| 灯具 | 开关控制是否正常 |
| 排水 | 地漏是否通畅、下水是否顺畅 |
四、墙面与地面质量
墙面是否平整、有无裂缝；地面是否水平、有无空鼓、裂缝等，都是影响居住舒适度的重要因素。
| 项目 | 检查要点 |
| 墙面 | 是否平整、有无开裂、脱落 |
| 地面 | 是否空鼓、裂缝、不平 |
| 踢脚线 | 是否贴合、有无翘起 |
五、阳台与卫生间防水
阳台和卫生间是易漏水区域，必须进行闭水试验，确保防水层完好无损。
| 项目 | 检查要点 |
| 防水层 | 是否完整、无破损 |
| 闭水试验 | 持续24小时以上，观察是否渗漏 |
| 排水坡度 | 是否合理、排水是否顺畅 |
六、燃气与暖气系统
如果房屋配有燃气或暖气，需确认其安装是否规范、运行是否正常，防止安全隐患。
| 项目 | 检查要点 |
| 燃气管道 | 是否安装到位、无泄漏 |
| 暖气系统 | 运行是否正常、温度是否达标 |
| 安全阀 | 是否安装、是否有效 |
七、公共区域与配套设施
除了室内，还要关注楼道、电梯、消防设施、绿化等公共区域是否完善，影响整体居住体验。
| 项目 | 检查要点 |
| 楼道 | 是否干净、无杂物、照明正常 |
| 电梯 | 运行是否平稳、无异响 |
| 消防设施 | 是否齐全、是否可用 |
| 绿化环境 | 是否按设计完成、有无病虫害 |
八、保留相关资料与记录
验房过程中，一定要拍照、录像并做好记录，必要时可作为后期维权的依据。
| 项目 | 建议做法 |
| 拍照记录 | 对有问题的地方进行详细拍摄 |
| 视频记录 | 记录整个验房过程 |
| 整理资料 | 包括验房单、整改通知、沟通记录等 |
总结
验房不是走过场，而是保障自己合法权益的关键一步。掌握这8个关键点，不仅能发现潜在问题，还能为后续装修、入住打下良好基础。建议在专业人员陪同下进行，确保验房全面、细致、有效。
记住：早发现、早解决，才能安心入住。
