【南宁十大不能购买楼盘】在南宁买房，是许多家庭的重要决策。然而，市场上的楼盘质量参差不齐，部分项目存在质量问题、规划不合理、开发商信用不佳等问题，导致购房者权益受损。以下是对南宁目前市场上存在较多争议或风险较高的“十大不能购买楼盘”的总结，供购房者参考。
一、
近年来，随着南宁房地产市场的快速发展，一些楼盘因设计缺陷、施工质量、开发商资金链紧张、销售欺诈等问题，成为购房者避之不及的“雷区”。这些楼盘不仅影响居住体验，还可能带来法律纠纷和经济损失。
在选择购房时，建议关注以下几个方面：
- 开发商资质与口碑：选择有良好信誉和历史记录的开发商；
- 楼盘规划合理性：包括户型设计、绿化率、公共设施等；
- 房屋质量与验收情况：查看是否有竣工验收备案；
- 销售信息透明度：避免被虚假宣传误导；
- 周边配套与交通情况：确保生活便利性。
以下列出的是目前在南宁购房者中口碑较差、问题较多的十个楼盘，供参考。
二、表格展示
| 序号 | 楼盘名称 | 所在区域 | 存在问题描述 |
| 1 | 南宁恒大城 | 青秀区 | 开发商资金链紧张，交付延迟，部分楼栋未完工，投诉较多 |
| 2 | 中铁·青秀山 | 青秀区 | 环境规划不合理，绿化不足，部分业主反映配套设施不到位 |
| 3 | 金科博翠园 | 西乡塘区 | 施工质量差，墙体开裂，漏水问题频发 |
| 4 | 保利·领秀前城 | 良庆区 | 销售过程中存在虚假宣传，实际交付与宣传不符 |
| 5 | 天誉·滨江豪庭 | 兴宁区 | 产权问题复杂，部分房源无法办理房产证 |
| 6 | 恒大·御景湾 | 五象新区 | 项目停工，开发商资金链断裂，业主维权困难 |
| 7 | 龙光·天阙 | 良庆区 | 周边配套滞后，交通不便，后期升值空间有限 |
| 8 | 世茂·国贸中心 | 青秀区 | 项目定位模糊，商业配套尚未完善，投资回报率低 |
| 9 | 海尔·东盟智慧城 | 东盟经开区 | 项目推进缓慢，部分楼栋长期未开工，存在烂尾风险 |
| 10 | 华润·万象城 | 青秀区 | 周边环境嘈杂，噪音污染严重，部分户型采光通风不良 |
三、温馨提示
以上内容仅为市场反馈和购房者意见汇总，并非官方结论。购房者在选择楼盘时，应结合自身需求，实地考察，咨询专业人士，多方核实信息，避免盲目跟风。
买房是一项重大投资，谨慎选择才能保障自己的合法权益和未来生活质量。
