【求一份上海二手房买卖合同范本】在进行上海二手房交易时，签订一份规范、完整的买卖合同是保障双方权益的重要环节。合同不仅明确了买卖双方的权利与义务，还对交易流程、付款方式、房屋交付等关键内容进行了详细约定。以下是对上海二手房买卖合同的总结，并附上一份常用条款的表格，供参考。
一、合同基本要素总结
1. 合同主体信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本信息：如房产地址、面积、产权人、产权证号、房屋性质（商品房/动迁房等）。
3. 交易价格及支付方式：明确总房价、定金、首付款、贷款金额及支付时间。
4. 交房条件与时间：包括户口迁出、物业结清、钥匙交付等。
5. 违约责任：对逾期付款、逾期交房等情况的责任划分。
6. 其他条款：如税费承担、中介费用、补充协议等。
二、上海二手房买卖合同主要条款表格
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体 | 买方、卖方姓名、身份证号、联系方式 |
| 房屋信息 | 地址、面积、产权人、产权证号、房屋性质 |
| 交易价格 | 总房价、定金金额、付款方式（一次性/分期/贷款） |
| 支付时间 | 定金支付时间、首付款支付时间、尾款支付时间 |
| 房屋交付 | 交房时间、户口迁出要求、钥匙交接 |
| 交房条件 | 水电燃气结清、物业费结清、无遗留纠纷 |
| 违约责任 | 买方逾期付款、卖方逾期交房的违约金比例及处理方式 |
| 税费承担 | 增值税、个税、契税等由哪一方承担 |
| 中介费用 | 是否通过中介交易，中介费用金额及支付方 |
| 补充协议 | 双方协商的额外条款，如家具家电归属、装修情况等 |
| 签署时间与地点 | 合同签署日期、地点 |
| 签署人 | 买方、卖方签字或盖章，可有见证人或中介公司盖章 |
三、注意事项
- 在签署合同前，务必核实房屋产权信息，确保无抵押、查封等情况。
- 建议由专业律师或中介协助审核合同条款，避免遗漏重要事项。
- 保留好所有交易凭证，包括定金收据、付款记录、沟通记录等。
以上内容为上海二手房买卖合同的基本框架和常见条款总结，具体合同应根据实际情况调整，建议在专业人士指导下签署。
