【商品房保修期限与范围是多大】在购买商品房后，购房者最关心的问题之一就是房屋的保修问题。商品房的保修期限和范围直接关系到购房者的权益保障。为了更好地了解这一问题，以下将对商品房的保修期限与范围进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、

根据《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，商品房的保修期限和范围有明确的规定，主要包括以下几个方面：

1. 地基基础和主体结构：通常为设计使用年限，一般为50年或更长，这是最为重要的部分，也是开发商必须承担的责任。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面：一般为5年。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装：通常为2年。

4. 供热、供冷系统：一般为2个采暖期、供冷期。

5. 其他部位或部件：如门窗、墙体裂缝等，保修期一般为1-2年。

此外，不同地区可能有具体的地方性规定，建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读相关条款，并保留好购房合同、发票等相关材料，以便在出现问题时维护自身权益。

二、商品房保修期限与范围对照表

三、注意事项

1. 保修期从竣工验收合格之日起计算，购房者需确认房屋是否已正式交付。

2. 保修期内出现质量问题，应第一时间联系开发商或物业公司，及时报修。

3. 保修期外，若因施工质量问题导致的损坏，仍可依法维权。

4. 保留书面证据，如购房合同、保修卡、维修记录等，有助于后续维权。

综上所述，商品房的保修期限和范围是法律规定的，也是购房者应重点关注的内容。了解这些信息，有助于在房屋使用过程中更好地维护自身合法权益。