【商品房交房的标准是什么】商品房交房是购房者与开发商之间的重要环节，关系到购房者的合法权益和房屋质量。为了保障购房者权益，国家对商品房交房有明确的法律规定和标准要求。以下是对商品房交房标准的总结，并通过表格形式进行清晰展示。

一、商品房交房的基本标准

1. 五证齐全

开发商在交房前必须具备“五证”，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是合法销售和交付的前提。

2. 竣工验收备案

房屋建设完成后，需通过竣工验收，并向相关部门备案。只有完成验收备案的房屋，才能正式交付给购房者。

3. 配套设施完善

包括供水、供电、供气、供暖、通信、道路、绿化、垃圾处理等基础设施和公共服务设施应同步建成并投入使用。

4. 房屋质量合格

房屋结构安全、墙体无裂缝、门窗安装规范、防水防渗性能良好，符合国家相关建筑标准。

5. 提供完整资料

开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋平面图》、《产权登记资料》等文件。

6. 无产权纠纷

房屋产权清晰，无抵押、查封或其他法律纠纷，确保购房者能够顺利办理产权登记。

7. 符合合同约定

交房时应按照购房合同中的约定内容进行交付，如户型、面积、装修标准、交付时间等。

二、商品房交房标准总结表

三、购房者注意事项

- 在收房前，务必查看开发商是否具备“五证”；

- 参与竣工验收，确认房屋质量；

- 签署收房文件前，仔细核对合同条款；

- 若发现质量问题，及时提出整改要求；

- 保留好所有交房相关材料，以备后续维权使用。

通过以上标准和注意事项，购房者可以更好地了解商品房交房的要求，避免因信息不对称而产生纠纷。同时，也提醒开发商依法依规进行交房，维护市场秩序和消费者权益。