【商品房什么意思】“商品房”是房地产领域中一个常见的术语，对于购房者、投资者或刚接触房产的人而言，了解其含义非常重要。下面将从定义、特点、与保障性住房的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、商品房的定义
商品房是指由房地产开发企业（即开发商）依法取得土地使用权后，按照城市规划和建筑标准建造并出售给个人或单位的房屋。这类房屋具有完整的产权，可以自由买卖、抵押和租赁。
二、商品房的特点
1. 产权明确：商品房拥有完整的产权，购房者可获得《不动产权证书》。
2. 市场定价：价格由市场供需关系决定，受地段、配套、品质等因素影响较大。
3. 可自由交易：购房者可以在市场上自由转让、出租或抵押。
4. 需缴纳相关税费：如契税、增值税、个人所得税等。
5. 配套设施完善：通常位于城市中心或发展成熟区域，配套如学校、医院、交通等较为齐全。
三、商品房与保障性住房的区别
| 项目 | 商品房 | 保障性住房 |
| 定义 | 由开发商建设并出售的房屋 | 政府为低收入群体提供的住房 |
| 产权 | 完整产权 | 有限产权或租住性质 |
| 价格 | 市场价 | 政府定价或补贴价 |
| 申请条件 | 无限制 | 有收入、户籍等限制 |
| 用途 | 自由买卖 | 用于居住，不可随意转售 |
四、总结
商品房是房地产市场中最常见的一种住房类型，具有产权完整、市场化运作、交易灵活等特点。它不同于保障性住房，主要面向有购买能力的群体，是城市居民购房的主要选择之一。理解商品房的概念，有助于更好地参与房地产市场，做出理性决策。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 商品房 |
| 定义 | 开发商依法建造并出售的房屋 |
| 产权 | 完整产权 |
| 价格 | 市场定价 |
| 交易方式 | 可自由买卖、出租、抵押 |
| 特点 | 配套完善、产权明确、市场化运作 |
| 与保障性住房区别 | 产权、价格、申请条件不同 |
通过以上内容，可以对“商品房什么意思”有一个全面而清晰的理解。
