【什么叫大产权小产权】在房地产领域，“大产权”和“小产权”是两个常见的概念，它们分别指代不同类型的房产所有权。理解这两者的区别，对于购房者、投资者以及相关从业者都具有重要意义。
一、总结
大产权指的是房屋拥有完整的产权证书，即《不动产权证书》或《房屋所有权证》，具备法律认可的完整产权，可以自由买卖、抵押、继承等。
小产权通常是指没有取得国家正式产权证书的房屋，多为农村集体土地上的自建房或违规建设的房产，其产权不被国家法律完全认可，存在较大的法律风险。
两者的主要区别在于：产权合法性、交易限制、法律保障程度等方面。
二、对比表格
| 对比项目 | 大产权 | 小产权 |
| 产权证书 | 拥有国家颁发的《不动产权证书》 | 无正式产权证书，或仅有村集体证明 |
| 土地性质 | 国有土地 | 集体土地或未依法审批的土地 |
| 是否合法 | 完全合法，受法律保护 | 不完全合法，存在法律风险 |
| 能否交易 | 可自由买卖 | 交易受限，易产生纠纷 |
| 能否抵押贷款 | 可以作为抵押物 | 一般无法办理抵押贷款 |
| 是否可继承 | 可以正常继承 | 继承权不明确，可能存在争议 |
| 法律保障 | 有完善的法律保障 | 法律保障较弱，风险较高 |
| 常见类型 | 商品房、经济适用房、公租房等 | 农村自建房、小产权房、违建等 |
三、结语
总的来说，“大产权”代表的是合法、规范、受法律保护的房产，而“小产权”则存在一定的法律隐患和交易风险。在购房时，建议优先选择具有大产权的房产，以确保自身权益不受损害。同时，了解产权类型也有助于避免因产权问题引发的纠纷与损失。
