【认筹和认购有什么区别】在房地产行业中，经常会看到“认筹”和“认购”这两个词，虽然听起来相似，但它们在实际操作中有着明显的不同。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于更好地参与购房流程，避免误解或损失。
一、
认筹通常是指购房者在楼盘尚未正式开盘前，提前缴纳一定金额的诚意金，以表达购房意愿的行为。认筹并不具备法律效力，也不意味着房屋的产权归属，主要目的是锁定房源或享受优先选购权。
认购则是在项目正式开盘后，购房者与开发商签订《认购协议》，明确购买意向，并支付定金或部分房款，标志着购房行为的正式开始。认购具有一定的法律约束力，是购房流程中的关键一步。
简而言之，认筹更偏向于“意向表达”，而认购则是“合同签订”。
二、对比表格
| 对比项 | 认筹 | 认购 |
| 定义 | 购房者提前缴纳诚意金表示购房意向 | 购房者与开发商签订认购协议 |
| 时间点 | 项目未正式开盘前 | 项目正式开盘后 |
| 法律效力 | 无法律约束力 | 具有法律约束力 |
| 目的 | 锁定房源/享受优先权 | 确认购房意向/进入交易流程 |
| 费用性质 | 诚意金（可退） | 定金/部分房款（可能不退） |
| 是否签约 | 无需签订正式合同 | 需签订认购协议 |
| 后续流程 | 可能转为认购或取消 | 进入签订正式购房合同阶段 |
三、结语
总的来说，“认筹”和“认购”虽都与购房有关，但在法律地位、流程作用以及资金性质上存在显著差异。购房者在参与时应充分了解两者的区别，合理评估自身需求，避免因信息不对称而影响购房体验。
