2018年房贷新政策是怎样的

关于2018年的房贷新政策，以下是一些主要的内容：

1. 公积金贷款购买首套住房的首付比例提升至不低于总房价的30%，贷款购买二套住房的首付款比例不低于总房价的六成。这意味着公积金贷款买房的首付比例增加，对于部分购房者来说，购房压力可能会增加。不过，这一政策可能会根据实际情况有所调整。在一些城市或地区，政策可能允许首付比例在某些条件下进行分期缴纳或减免部分费用。同时，部分地方政府和银行也可能会根据市场情况对首付比例进行灵活调整。

2. 对于个人住房按揭贷款的认定标准也发生了改变。新政策对于一年内多次签订购房合同和退单行为的客户更加严格，会倾向于拒绝此类客户的贷款申请。此外，对于非本地居民购房的贷款条件也变得更加严格，需要提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明作为购房贷款的基本条件。一些城市对于异地购房的高杠杆购房者已经开始强制实施严厉的贷款条件，并要求偿还一定期限内的房贷后才可以再次贷款购房。这一政策的目的在于限制投机购房行为，稳定房地产市场。

请注意，具体的房贷政策可能因地区、银行以及政策执行时间等因素而有所不同。建议在做出购房决策前，详细咨询当地的银行和相关政府部门，以获取最新的房贷政策信息。此外，购房者在考虑房贷政策的同时，还应综合考虑自身经济状况、购房需求等因素，做出明智的决策。