北京房子首付多少钱

在北京购买房屋的首付金额会因多种因素而异，包括房屋类型（新房或二手房）、贷款政策、房屋所在地区等。以下是北京不同房屋类型及价格区间的首付参考：

1. 新房：如果是首套房，首付比例一般在30%左右。例如，如果新房总价是200万，那么首付应为200万乘以比例得出。然而需注意不同地区或楼盘的规定，这可能略有差异。对于二套房的首付比例，会相应提高。

2. 二手房：在北京购买二手房的首付比例也因房屋状况而异。如果房子属于评估价，首付款则为评估价的百分之三十左右。对于普通住宅的首付也有较大差别，一般情况下普通住宅二手房的最低首付标准是首套三成。如按贷款购买二套房计算，首付至少为总房款的百分之七十。但请注意，实际的二手房首付标准会根据购房时间、套数以及面积大小而有所不同。至于实际价格则取决于评估机构给出的评估结果。另外如果申请公积金贷款购买二手房的话，其首付标准一般为不低于评估价的百分之三十。若所购买的房屋面积超过九十平米则为百分之四十的首付标准。另外，在北京不同地区购买的二手房的首付比例也可能不同。比如在一些热点区域和高端楼盘的首付比例会比较高，甚至会存在较高额度的二套非首付款的风险审查情况不一的标准条件约束性约束区间不等差异浮动机制的空间范围等等因素都可能影响首付金额的计算。因此需要根据具体的房源和市场情况来计算首付金额。

请注意，以上仅为大致参考数值，具体的首付金额需要根据实际情况计算。建议在购房前咨询专业的房地产中介或金融机构以获取更准确的金额信息。