商铺40年后的产权归属问题，需要根据具体情况进行分析。
1. 如果商铺是通过购买获得的产权，那么40年后产权仍然归业主所有。商铺的产权和住宅的产权一样，都是永久的，没有期限限制。商铺业主拥有商铺的产权证，可以依法对商铺进行处置、转让、出租等。产权不会因为时间流逝而发生变化。但值得注意的是，根据土地出让的规定和土地的规划使用用途，土地使用权是有期限的，商铺的土地使用权到期后可能需要续期或重新取得土地使用权。因此，在购买商铺时，需要了解土地使用权的情况以及相关政策法规。如果商铺位于城市更新或拆迁改造的区域，产权归属可能会受到相关政策和拆迁补偿的影响。具体的拆迁补偿措施应以政府官方文件和实际签订为准则。总体来说，虽然业主可以一直持有商铺产权到一定时间以后会有使用权变更等变动的问题产生，但产权本身是永久的。因此，商铺业主需要关注土地使用权和城市规划变化的情况，以便及时应对可能的变化。
2. 如果购买的商铺本身不具有合法手续，如房产证或其他必要证件被相关部门视为无效或者不符合法律法规的要求的话，这样的商铺可能存在无法取得产权的风险或法律纠纷等问题。因此建议在购买商铺之前要充分了解商铺的合法手续和相关证件情况以避免不必要的风险和问题。这种情况下即使存在某种形式的产权归属声明也无法得到法律保护和支持。具体的产权归属和责任问题需要根据相关法律法规和实际情况进行具体分析判断和处理。因此建议咨询专业律师或房地产专业人士的意见以获取更准确的解答和建议。需要注意的是这些情况可能与某些具体政策有所不同应结合实际为准进行理解和执行同时不同的具体情况可能会有不同的结果也应具体情况具体分析并根据实际需求和风险承受能力做出决策。总之在购买商铺时务必谨慎了解相关法律法规和政策确保自己的权益得到保障。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或房地产专业人士的建议。