怎么更名过户小产权房

小产权房的更名过户相对于普通商品房的流程可能会更加复杂，因为其权属证明并非由国家房管部门颁发，而是由当地政府或村委会出具。具体的更名过户流程可能因地区而异，但大致可以参考以下步骤：

1. 准备相关材料：房产证、双方身份证、购房合同等相关证明材料。需要注意的是，由于小产权房的实际产权可能存在一些争议，因此要确保所提供的证明材料真实有效。

2. 查询房屋信息：在所在地的房地产登记机构查询房屋的相关信息，确认房屋的基本信息（如房屋所有权人、面积、建造时间等）无误。

3. 签署转让协议：双方需要签署一份小产权房转让的协议，对房屋的基本信息、交易价格、付款方式等做出约定。

4. 提交更名申请：向当地房管部门提交更名过户申请，并附上相关证明材料。

5. 审核：房管部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的所有权以及申请材料的真实性。

6. 缴纳费用：如果审核通过，需要按照当地的规定缴纳相关的费用（如契税、个人所得税等）。

7. 办理更名手续：完成上述所有步骤后，可以办理小产权房的更名过户手续，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区的小产权房政策可能存在差异，具体的更名过户流程和要求可能会有所不同。在办理过程中，建议咨询当地房管部门或律师以获取更详细和准确的指导。另外，由于小产权房的权属可能存在争议，建议在交易前进行详细了解和咨询，以避免潜在的风险。