【经济适用房土地出让金是多少相关政策是什么】经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，其土地出让金的收取标准和相关政策具有一定的特殊性。与普通商品房相比，经济适用房在土地出让环节享受了较多优惠政策，旨在降低购房成本，满足中低收入家庭的住房需求。以下是对经济适用房土地出让金及相关政策的总结。

一、经济适用房土地出让金的基本情况

经济适用房的土地出让金通常低于普通商品房，且在实际操作中，部分城市会采取“零地价”或“优惠地价”的方式，以支持该类住房的建设与销售。具体金额因地区而异，受当地经济发展水平、土地市场状况及政府调控政策影响较大。

二、相关政策措施

1. 土地出让金减免政策

根据国家相关文件，经济适用房项目在土地出让时，地方政府可给予一定比例的减免，甚至完全免收土地出让金，以降低开发成本。

2. 土地划拨制度

部分经济适用房项目采用“划拨供地”方式，即政府直接将国有土地使用权无偿划拨给开发商，不通过拍卖、招标等市场化方式出让，从而避免支付高额土地出让金。

3. 价格限制政策

经济适用房的销售价格由政府进行指导定价，不得高于同地段普通商品房的合理价格，确保其具备足够的保障属性。

4. 购买资格审核

为防止经济适用房被滥用，国家对购房者的收入、户籍、家庭人口等进行了严格审核，确保真正需要的人群能够获得住房保障。

5. 退出机制

购买经济适用房后，若购房者收入提高或不再符合购买条件，需按一定程序补缴土地出让金或退出房屋，避免资源浪费。

三、经济适用房土地出让金一览表（示例）

四、总结

经济适用房土地出让金的设定是国家住房保障体系中的重要环节，其核心目的是降低中低收入家庭的购房门槛，实现“住有所居”。各地根据实际情况制定了不同的政策，但总体方向是给予土地出让金减免或直接划拨土地，以支持经济适用房项目的建设与运营。同时，严格的购买资格审核和退出机制也确保了这一政策的公平性和可持续性。

如需了解某一城市的详细政策，建议咨询当地自然资源和规划局或住房保障部门。