【商品房交房时注意事项】在购买商品房后，交房是购房过程中非常关键的一步。交房不仅是房屋所有权的转移，也是购房者对房屋进行验收、确认是否符合合同约定的重要环节。为了确保自身权益不受损害，购房者在交房时需仔细核对各项内容。以下是交房时的主要注意事项总结。
一、交房前需准备的资料
| 序号 | 资料名称 | 说明 |
| 1 | 购房合同 | 验收房屋是否与合同条款一致 |
| 2 | 房屋面积实测报告 | 确认实际面积与合同约定是否相符 |
| 3 | 公共设施交付清单 | 核对小区配套设施是否齐全 |
| 4 | 房屋质量保证书 | 检查是否有质量问题及保修期 |
| 5 | 产权证或预告登记证明 | 确保房屋产权清晰无纠纷 |
二、交房时需重点检查的内容
| 项目 | 检查内容 |
| 房屋结构 | 检查墙体、地面、天花板是否有裂缝、空鼓等质量问题 |
| 门窗 | 检查门窗是否开启顺畅，密封性是否良好 |
| 电路系统 | 测试所有开关、插座是否正常工作，线路是否安全 |
| 水暖系统 | 检查水龙头、下水道、暖气设备是否正常运行 |
| 电梯 | 若有电梯，测试其运行是否平稳、是否有异响 |
| 附属设施 | 如车库、储物间、阳台等是否按合同约定交付 |
| 噪音与采光 | 检查室内是否安静，窗户是否采光充足 |
| 物业资料 | 获取物业公司的联系方式、管理规定、公共区域使用规则等 |
三、交房流程及注意事项
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 通知交房：开发商一般会提前通知业主交房时间 |
| 2 | 到场验收：业主需亲自到场进行房屋验收 |
| 3 | 查看资料：核对相关文件是否齐全、真实有效 |
| 4 | 签字确认：确认无误后签署《房屋交接单》 |
| 5 | 问题处理：如发现问题，及时提出并要求整改 |
四、常见问题及应对建议
| 问题类型 | 可能原因 | 解决建议 |
| 面积不符 | 实测面积与合同不符 | 保留证据，协商解决或通过法律途径维权 |
| 质量问题 | 施工不规范或材料不合格 | 记录问题，要求开发商限期整改 |
| 设施缺失 | 未按合同交付配套设施 | 与开发商沟通，明确责任和补救措施 |
| 交房延迟 | 工程进度滞后或手续不全 | 依据合同条款追究违约责任 |
五、交房后需关注事项
| 事项 | 说明 |
| 办理产权过户 | 在规定时间内完成产权登记手续 |
| 申请入住手续 | 向物业公司提交资料，办理入住 |
| 保修期开始 | 从交房日起计算，注意保修范围 |
| 保存好相关票据 | 包括发票、合同、验收记录等 |
结语：
商品房交房是购房过程中的重要节点，购房者应保持谨慎态度，认真履行验收程序，确保房屋质量、配套设施和权利义务都符合合同约定。如有疑问或争议，应及时与开发商沟通，必要时可寻求专业律师帮助，以维护自身合法权益。
