【商品房楼顶漏水谁负责】商品房楼顶漏水是业主在日常生活中常见的问题之一，涉及到责任划分、维修费用以及法律依据等多个方面。对于此类问题，不同情况下的责任主体可能有所不同，因此需要根据具体情况进行分析。
一、
商品房楼顶漏水的责任归属主要取决于以下几个因素：
1. 房屋是否在保修期内：若在保修期内，开发商应承担维修责任；若已过保修期，则需根据具体情况判断。
2. 漏水原因：如果是由于建筑质量问题导致的漏水，开发商或施工单位应承担责任；若是因使用不当或自然老化造成的，则由业主自行负责。
3. 物业管理责任：物业公司在日常维护中是否有尽到管理职责，也会影响责任划分。
4. 合同约定：部分购房合同中会明确约定楼顶等公共部位的维修责任，需以合同为准。
综上所述，商品房楼顶漏水的责任并非单一主体，而是需要结合实际情况进行综合判断。
二、责任划分表格
| 情况分类 | 责任主体 | 说明 |
| 在保修期内 | 开发商 | 建筑质量缺陷引起的漏水，开发商有义务进行维修 |
| 已过保修期，因施工质量问题 | 开发商/施工单位 | 若能证明是施工问题，可向开发商或施工方追责 |
| 已过保修期，因自然老化或使用不当 | 业主 | 需自行承担维修费用 |
| 物业未尽到管理职责 | 物业公司 | 若因物业疏忽导致漏水加重或延误处理，可追究其责任 |
| 合同有特别约定 | 按合同执行 | 若合同中明确约定了楼顶维修责任，按约定处理 |
三、建议
当遇到楼顶漏水问题时，建议业主先查看购房合同和保修条款，同时联系物业公司了解相关情况。如属质量问题，可向开发商或相关部门投诉；如属使用不当，应及时维修并避免扩大损失。必要时可寻求专业律师帮助，确保自身权益不受损害。
