【什么叫得房率啊】在买房或租房时，很多人会听到“得房率”这个术语，但并不清楚它到底是什么意思。其实，得房率是衡量房屋实际使用面积与建筑面积之间比例的重要指标，对购房者的实际居住体验和性价比有直接影响。

一、什么是得房率？

得房率是指一套房屋的实际可使用的室内面积（即套内面积）与整栋楼的建筑面积之间的比率。简单来说，就是你买的房子中，真正能用来居住的部分占总建筑面积的比例。

例如：一套建筑面积为100平方米的房子，如果得房率为80%，那么实际可使用的面积大约是80平方米。

二、得房率的意义

1. 影响居住体验：得房率越高，说明房屋内部空间利用率越高，居住舒适度更好。

2. 决定房价合理性：高得房率意味着同样的建筑面积下，可以拥有更多的实用空间，性价比更高。

3. 影响物业费、取暖费等：这些费用通常按建筑面积计算，得房率低可能意味着你支付了更多费用却得不到相应空间。

三、得房率的计算方式

得房率 = 套内面积 ÷ 建筑面积 × 100%

其中：

- 套内面积 = 房间面积 + 厨房 + 卫生间 + 阳台 + 壁柜等

- 建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积（电梯井、楼梯间、走廊等）

四、不同类型的住宅得房率参考

五、如何提高得房率？

1. 选择多层住宅：相比高层，多层住宅的公摊面积更小，得房率更高。

2. 关注户型设计：合理布局的户型能减少空间浪费，提升得房率。

3. 了解开发商信息：部分开发商为了提高销售价格，可能会虚报建筑面积，建议实地考察或查阅相关资料。

总结

得房率是购房过程中不可忽视的一个重要指标，它直接关系到你的居住体验和实际支出。在选房时，不仅要关注房价，还要注意得房率，确保自己买到的是“真金白银”的好房子。

通过了解得房率，购房者可以更理性地判断房屋的实际价值，避免“花了钱，没得到应有的空间”。