【交房时开发商需要提供什么证】在购房过程中，交房是购房者最为关注的环节之一。开发商在交房时需向购房者提供一系列证件和材料，以确保房屋符合国家相关法律法规的要求，并保障购房者的合法权益。以下是对交房时开发商应提供的证件进行的总结。

一、交房时开发商需提供的主要证件

1. 《建设工程竣工验收备案表》

该文件由住建部门出具，证明工程已通过竣工验收，具备交付条件。

2. 《商品房销售许可证》

开发商在销售房屋前必须取得的合法销售凭证，证明其具备销售资质。

3. 《住宅质量保证书》

由开发商出具，对房屋的质量问题及保修期限做出承诺，是售后服务的重要依据。

4. 《住宅使用说明书》

包含房屋结构、设施设备、安全使用等信息，帮助业主正确使用和维护房屋。

5. 《房屋面积实测报告》

提供实际建筑面积与合同约定的对比数据，确保面积误差在合理范围内。

6. 《商品房买卖合同》

作为交易的法律依据，合同中明确约定了交房时间、付款方式、违约责任等内容。

7. 《房屋产权初始登记证明》（或《不动产权证书》）

表明开发商已完成房屋产权初始登记，为后续办理房产证提供基础。

8. 《公共配套设施验收合格证明》

确保小区内的公共设施如电梯、绿化、停车场等均已完工并验收合格。

9. 《燃气、水电、供暖等配套设施验收资料》

说明水、电、气、暖等基础设施已安装完毕并通过验收，可正常使用。

二、总结表格

三、注意事项

购房者在收房时应认真核对上述证件是否齐全，尤其是《竣工验收备案表》和《商品房销售许可证》，这是判断房屋是否合法交付的关键依据。若发现证件缺失或不合规，应及时与开发商沟通，必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律援助。