【经济适用房与廉租房的区别是什么求详细解释】经济适用房和廉租房都是我国为解决低收入群体住房问题而推出的保障性住房政策，但两者在申请条件、建设标准、产权归属以及使用限制等方面存在明显差异。以下将从多个角度对两者进行详细对比，帮助读者更清晰地了解它们之间的区别。
一、概念总结
经济适用房：是政府以较低价格向中低收入家庭出售的住房，具有一定的产权，购房者在一定年限后可以转让，但需补缴土地收益等费用。
廉租房：是政府或单位为低收入家庭提供的租金低廉的住房，属于租赁性质，不能购买，且租期有限，到期需重新申请。
二、主要区别对比表
| 对比项目 | 经济适用房 | 廉租房 |
| 性质 | 产权房（可购买） | 租赁房（不可购买） |
| 申请对象 | 中低收入家庭 | 最低收入家庭（特困户） |
| 购房方式 | 政府定价出售 | 政府或单位提供租赁 |
| 房屋面积 | 一般为60-90平方米 | 一般为30-50平方米 |
| 售价 | 较市场价低，通常不超过同地段房价的80% | 租金远低于市场价 |
| 产权归属 | 购房者拥有部分或全部产权 | 租户无产权，仅享有使用权 |
| 使用年限 | 一般为5年，之后可转让 | 一般为3-5年，到期需重新申请 |
| 转让限制 | 可转让，但需补交土地收益等费用 | 不得转让 |
| 管理方式 | 由住建部门统一管理 | 由住房保障部门或单位管理 |
| 政策目标 | 缓解中等收入家庭住房压力 | 解决最低收入家庭基本居住需求 |
三、总结
经济适用房和廉租房虽然都属于保障性住房，但面向的人群不同，功能定位也有所区别。经济适用房更适合有一定支付能力但又无力购买商品房的中低收入家庭，而廉租房则更侧重于为最困难的家庭提供基本居住保障。
在实际操作中，各地政策可能略有差异，建议根据当地住房保障部门的具体规定来选择适合自己的住房类型。同时，随着房地产市场的变化，相关政策也在不断调整和完善，关注最新政策动态有助于更好地利用这些保障性住房资源。
