【经济适用房转成商品房可以买吗】经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，具有一定的限制条件，比如购买资格、使用年限、转让限制等。近年来，随着房地产市场的变化，部分经济适用房经过一定程序后可以转为商品房，但这一过程并非简单直接，需满足特定条件。
以下是关于“经济适用房转成商品房可以买吗”的总结与分析：
一、经济适用房转成商品房的可行性
| 项目 | 内容 |
| 是否可以转为商品房 | 可以，但需符合相关条件和流程 |
| 主要依据 | 各地政策不同，通常需要通过政府审批或补缴土地出让金等手续 |
| 是否允许购买 | 允许，但购房者需具备相应的购房资格 |
| 是否受限购影响 | 一般不受原经济适用房的限购限制，但可能受当地商品房限购政策影响 |
二、经济适用房转为商品房的条件
1. 房屋性质变更
需由开发商或业主向住建部门申请，将经济适用房变更为商品房，并办理相关手续。
2. 补缴土地出让金
经济适用房的土地性质为划拨，转为商品房需补缴土地出让金，具体金额根据地区政策而定。
3. 产权登记变更
完成上述手续后，方可办理房产证变更，正式成为商品房。
4. 购房资格审核
即使转为商品房，购房者仍需符合当地的购房资格要求，如户籍、社保缴纳情况等。
三、购买经济适用房转成的商品房需要注意什么？
| 注意事项 | 说明 |
| 核实房屋是否已合法转为商品房 | 需确认房产证是否已变更，避免购买到未完成手续的房产 |
| 了解补缴费用情况 | 确保了解补缴金额及方式，避免后续纠纷 |
| 关注当地政策变化 | 不同城市对经济适用房转商品房的政策可能存在差异 |
| 谨慎选择中介 | 避免被不正规中介误导，建议通过正规渠道购房 |
四、总结
经济适用房在符合条件的情况下可以转为商品房，且购房者是可以购买的。但整个过程涉及多个环节，包括审批、补缴费用、产权变更等，操作较为复杂。因此，在考虑购买此类房产时，建议提前咨询相关部门或专业机构，确保交易合法合规。
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